2024年12月19日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數係統、中國物業服務指數係統承辦的“2024中國房地產大數據年會暨2025中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。經過綜合評定，基於保利浙南在溫州市場的優異經營能力、發展潛力、品牌影響力等關鍵性指標，榮膺“2024溫州市房地產市場地位領先企業”。

圖：企業展示LED

匠築城市熱銷奢宅，引領區域產品迭代

早在2017年，便以溫州作為浙南公司的核心布局城市，與城市共同發展。7年來，保利浙南以持續精研的產品力引領區域產品迭代，在溫州的中央綠軸、濱江CBD等核心板塊打造了13個標杆項目，包括濱江雲穀未來社區——保利招商天樾璽、高端住宅典範保利天悅和保利ⷥ䩧𚧭‰眾多熱銷項目。

其中保利ⷥ䩧𚦆‘借越級的產品力，榮獲“2024中國頂級豪宅項目”。在2024年下半年上市之後，保利ⷥ䩧𚤸€如所料在溫州的豪宅市場掀起一股熱銷風潮。根據中指研究院的數據顯示，在7月-12月溫州套均總價800萬元以上的頂豪項目成交中，保利ⷥ䩧𚥋‡奪成交金額、成交套數和成交麵積的“三冠王”。

圖：2024年7-12月溫州頂豪項目（套均總價800萬元以上）成交金額/套數/麵積TOP3

保利ⷥ䩧𚨶…高的市場熱度，來自於保利浙南對城市發展的深刻理解以及頂級豪宅的精奢質造。項目擇址溫州中央綠軸，東瞰世紀公園，南鄰三垟濕地，占據城市核心地段，擁抱城市發展勢能。

在設計上，保利ⷥ䩧𚥰‡地域文化和現代建築美學進行完美融合，將風帆、輕舟、雲浪等元素融入建築，臻選玻璃、鋁板以及石材，打造輝光幕牆與飛帆頂冠，致敬全球溫商揚帆起航的光輝履跡。

在項目打造上注重奢華質感，保利ⷥ䩧𚤻妉‹工打磨的閃耀藝術穹頂、藍翡翠與安哥拉黑花崗岩拚接水景、三軸十二景的園林設計、精雕細琢的5.3米挑高入戶大堂、奢豪的“珺CLUB”會所平台，營造了一個海派式生活範本。⠀

在會所營造上，從溫州五馬街立麵門頭提取的獨特造型與非遺漆器、甌繡藝術的靈感再現，處處彰顯著空間的雅奢光芒。甌塑浮雕、甌窯青瓷、甌繡織藝等設計美感，融入溫州在地文化的同時，又不失自在、自洽的鬆弛寫意。洽談會客廳、下沉式庭院、紅酒雪茄吧、私宴廳、高爾夫室、健身室與恒溫泳池等空間的設計，更是將高奢生活實力落地。未來，VIP商務會談、文化沙龍、閑庭雅座、揮杆世界……都將在這裏流動上演。

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在戶型設計上，保利ⷥ䩧𚦉“造了建麵約200-530㎡約270Ⱗž𐦙栗„觀景奢宅，匯聚高端改善的城市峯層人群。在入戶動線中，融入東方建築的中軸禮序，從玄關到中島空間再到餐客廳，空間層層遞進，將傳世大宅的氣象緩緩鋪陳，讓歸家宛如一場精彩紛呈的走秀。

保利ⷥ䩧𚥰‡頂奢的精致和地域自然完美地結合，無疑將成為溫州新一代的豪宅標杆。它的熱銷，是保利浙南與城市共發展的回響，也再次證明了保利浙南的豪宅打造實力以及在溫州的圈層沉澱成果。

煥封麵，以運營實力助力城市發展

2024年，溫州正式啟動衝刺萬億級GDP、千萬級人口的“強城行動”。深耕溫州7年，保利浙南積極發揮央企的責任擔當，深入探索“產業、商業、人”融合共生的新模式，以城市運營的能力助力城市高質量發展。其中中央綠軸商務新地標的保利中心、保利天際，正是保利浙南發展樓宇經濟，響應“強城計劃”的重要引擎。

保利中心總建麵約4.1萬方，高約150米，按照超甲級標準打造，借獨特的建築設計和前沿智能化配置，同步一線城市商務能級，已經成為中央綠軸摩天商務地標。作為保利浙南全麵自持運營的商務樓，保利中心自2024年1月交付以來，已經達成60%出租率；吸引了百威、華為、中建八局、證券等近40家名企入駐，匯納辦公人數超1000人。眾多優質企業的區域總部入駐，將加速區域產業力量匯聚，為區域發展吸引高質人才流入。

保利ⷥ䩩š›是繼世貿中心、置信中心之後，溫州市區又一座超高層商務地標、是溫州商務3.0時代的扛鼎之作。項目占地約2萬方，總建築麵積約13.6萬方，由1幢總高度約180米的寰宇辦公建築、1幢高約100米的總部辦公建築、一片精品商業街區及濱水景觀公園組成。作為鹿城特色樓宇招商大使，保利ⷥ䩩š›是推動樓宇產業集群化、樓棟特色化發展模式的重要平台。在交付不到半年的時間內，保利ⷥ䩩š›的出租率已經超過35%，吸引了中國鐵塔、中建三局等大型央國企入駐。此外杭人口腔醫院、一方瀾廷、和平整形等優質商業品牌相繼匯聚，加速形成大生命健康及其上下遊產業鏈，持續推動了區域產業生態提檔升級。

中心城區首位度不夠高、城市能級不夠強，是多年來困擾溫州發展的一道命題。提升中心城區首位度的“強城”舉措勢在必行。保利中心、保利天際的交付煥新了中心城區城市封麵，憑借保利浙南的運營實力，兩者已經成為了中心城區匯聚產業力量，培育新質生產力的重要平台，未來也將繼續為溫州的“強城行動”中發揮重要推動作用。

品質交付持續升維，兌現城市美好生活

保利浙南在溫州已經打造了13個標誌性項目，每個項目保利浙南都力求實現“讓美好生活更美好”的承諾，期待用更好的交付，讓業主擁抱更好的城市生活。為了實現完美交付，保利發展打造了獨具特色的“361精益品質保障體係”，關注項目前介、查驗、交付等6項品質服務，通過前中後期3個關鍵品控停止點，落位30條品質標準，形成1戶1檔品質檔案，將好產品、好服務、好生活貫徹到每位業主購房、交付、入住等各個階段。

保利浙南推行的交付是在“保交房”上更進一步的是“保證交好房”。通過“更早交付+、更優品質+、更久周期+、更快服務+”的4+Plus交付體係，保利浙南持續推動交付標準的自我迭代，以實現交付與生活體驗的再突破。

在4+Plus交付體係下，2024年保利浙南在溫州的3個項目實現了自我升維的品質交付。其中保利天際以裸眼3D巨幕大屏、180米天際主樓成為市府核芯潮流坐標。保利ⷥ䩦‚…讓產品和服務與時俱進，在交付後開展了品質提升專項行動，著力於提升景觀大門、植被綠化、地麵鋪裝等，以更加精益求精的態度對每個細節進行自我精進。保利ⷩ𞍧㥣𙨙Ÿ提前半年品質交付，在越發不確定的市場環境下，給與業主提前的安心。

圖：保利天際交付實景圖圖：保利ⷩ𞍧㥣𙨙Ÿ交付實景圖

用好服務支撐好產品，為美好生活體驗賦能

無論是好房子還是好樓宇，除了是顯現於外的“好產品”，蘊含其內的“好服務”也是人民群眾美好生活、商貿活動提速增效不可或缺的重要一環。布局多年，保利發展已經成為美好生活服務和商辦服務領域的領先品牌。在溫州，保利發展以“東方禮遇”、“星雲企服”服務品牌，為溫州的頂級豪宅和地標樓宇提供“好服務”軟支撐。

作為與保利發展“天字係”高端住宅相伴而生的物業服務，“東方禮遇”是保利物業重點打造的高端服務品牌。保利發展認為頂級房產是可以傳承的家族恒產，東方禮遇秉持【通情達禮ⷦ’久如一】的品牌理念，為恒產，盡恒心，通恒力。在“全域安全”、“雙管家服務”、“四節八禮社區活動”為核心的三位一體服務體係基礎上，東方禮遇以“不斷線”的極致響應，打造連貫穩定的管家服務，從購房期-等待期-交付期-居享期覆蓋業主全生命周期延續性服務；以“不斷點”的房產維養，打造全程陪伴的品質運維專家，完成對公區、景觀和房屋的智慧管理；以“不斷代”的科技兌現服務，搭建起了一個高端物業服務數字生態，實現服務的恒久力。在溫州，“東方禮遇”將再一次為保利天悅、保利天珺高定，為溫州峯層人群的家族恒產提供【通情達禮ⷦ’久如一】的真誠“好服務”。

“星雲企服”是保利物業旗下商辦服務的專屬品牌，以“為500強而生”為品牌主張，致力於為精英企業提供高效、人文、智能的賦能型商辦物業服務。作為溫州中心城區的商務封麵作品，保利中心、保利ⷥ䩩š›均攜手“星雲企服”，通過升級空間布局、優化物業服務及構建高端商務圈層，為企業打造契合時代需求的理想辦公場景。此外，作為老牌央企，保利發展具有強大的產業資源鏈接能力，能為保利中心、保利ⷥ䩩š›產業導入賦能，助力產業鏈構建。

結語

央企實力，央企擔當。深耕7年，保利發展已經融入溫州的城市發展。憑借高品質產品打造、強大產業運營能力、高端服務水平，保利發展在溫州展現出強勁的品牌競爭力，持續引領城市產品、服務煥新。未來，保利浙南將繼續秉承“和者築善”的品牌理念，在溫州強城行動中，賦能城市高質量發展。